NSA: ulga meldunkowa przy sprzedaży nieruchomości obejmuje budynek idziałkę

Korzystną dla podatników uchwałę podjął Naczelny Sąd Administracyjny. Wynika z niej, że ulga meldunkowa przy sprzedaży nieruchomości obejmuje nie tylko wartość budynku, ale również wartość gruntu, na którym jest on postawiony.

NSA nie zgodził się z poglądem organów podatkowych, że podatnicy sprzedający nieruchomość i korzystający z ulgi meldunkowej mogą uniknąć zapłaty podatku tylko w odniesieniu do wartości sprzedawanego mieszkania lub domu.

Innymi słowy- jeżeli sprzedajesz dom/ mieszkanie wraz z ziemią, to ulga meldunkowa przysługuje Ci na całość kwoty jaką otrzymałeś od kupującego, a nie tylko na część kwoty,która stanowi równowartość samego domu/ mieszkania- tak do tej pory było to interpretowane przez urzędy skarbowe.

Np. Sprzedałeś nieruchomość, tj działkę i dom. Przysługuje Ci prawo do skorzystania z ulgi  meldunkowej, ponieważ dom wraz z działką zakupiłeś w 2008 roku oraz byłeś tam zameldowany przez okres dłuższy niż 12 miesięcy. Dom sprzedałeś za 600 tys, a działka niezabudowana w okolicy jest warta ca 200 tys. Zgodnie z poprzednimi interpretacjami US musiałbyś zapłacić podatek od 200 tys, czyli od wartości działki. Przytaczane orzeczenia NSA stanowi, że całość kwoty jaką otrzymałeś, tj 600 tys, jest zwolniona z podatku.

Źródło: http://orzeczenia.nsa.gov.pl/doc/66D592E611