Warto skorzystać z ulgi meldunkowej

Co to jest ulga meldunkowa?

Ulga meldunkowa przewidziana została w art. 21 ust. 1 pkt 126 lit. a ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych począwszy od 1 stycznia 2007 r. do 31 grudnia 2008 r.

Odnosi się ona do przychodów ze sprzedaży nieruchomości takich jak budynki mieszkalne, ich części lub udziały w takowych, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego

Co oznacza ulga meldunkowa? Jeżeli jesteś osobą, która kupiła nieruchomość w okresie 1 stycznia 2007 do 31 grudnia 2008, przy jej sprzedaży nie zapłacisz podatku dochodowego, jeżeli , byłeś w niej zameldowany na pobyt stały przez okres minimum 12 miesięcy przed datą sprzedaży.

Jak skorzystać z ulgi meldunkowej?

Istotne jest to, że w tym ściśle określonym okresie 2 lat musiałeś kupić nieruchomość, ale niekoniecznie być w ciągu tych dwóch lat tam zameldowany. Oznacza to, że ulga dotyczy sprzedaży nieruchomości kupionej w latach 2007-2008 i obowiązuje osoby, które w tej nieruchomości były zameldowane co najmniej 12 miesięcy, ale nieistotne kiedy.

Na przykład jeżeli kupiłeś mieszkanie w 2007 roku, a zameldowałeś się tam w 2010 r. (lub również przed 2007 rokiem, jak i w latach 2007-2008- jednym zdaniem-> nie jest istotne kiedy byłeś tam zameldowany), będziesz mógł skorzystać z ulgi przy jego sprzedaży, jeśli upłynęło 12 miesięcy od dnia zameldowania.

Dodatkowo, jako sprzedający chcący skorzystać z ulgi jesteś obowiązany jest do terminowego złożenia oświadczenia o spełnieniu warunków do zwolnienia, we właściwym urzędzie skarbowym (najlepiej tam iść i się dowiedzieć szczegółów dot formy takiego oświadczenia).

Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi w interpretacji indywidualnej z dnia 29 maja 2012 r., sygn. IPTPB2/415-160/12-2/TS, wskazał, że "Przepis art. 21 ust. 1 pkt 126 ww. ustawy nie określa daty, od której należy liczyć okres zameldowania, nie uzależnia zameldowania, a tym samym prawa do zwolnienia, od posiadania tytułu własności do budynku lub lokalu, lecz stanowi, że istotny jest fakt zameldowania podatnika na pobyt stały w zbywanym lokalu czy też budynku przez okres nie krótszy niż 12 miesięcy. Oznacza to zatem, że każdy roczny okres zameldowania na pobyt stały uprawnia do zwolnienia". Również, jeżeli ktoś był zameldowany w mieszkaniu, które dopiero było w budowie!